开一家儿童乐园，很多老板眼看的就是租金。看到一个场地租金便宜，就觉得自己捡了便宜。但真正开业后才发现，房租虽然省下来了，客流却没有。
所以说，儿童乐园选址个大坑，就是盲目追求低租金。
一、租金便宜，不代表场地划算
市场上有不少低租金场地，比如商场偏僻位置、远离城区的地方，或者周边商业还没有发展起来的区域。
这类场地更大的硬伤就是人流少。
儿童乐园本身就是流量型项目，周边有没有足够的家庭客群非常重要。家长带孩子出去玩，一般更愿意选择距离近、交通方便、周边配套成熟的地方。
如果场地特别偏，即使一年省下几万元房租，每天没有稳定客流，省下来的钱也很可能从营业额里亏回去。
二、别指望全靠营销解决位置问题
很多老板会想：“位置偏一点没关系，我以后多做广告、多做活动，把客户吸引过来就行。”
营销当然重要，但很难完全弥补区位上的不足。
同样是开儿童乐园，一个开在成熟社区附近，家长下楼就能带孩子过来；另一个需要开车很远才能到，获客难度自然不一样。
所以选址时一定要问自己一个问题：我的目标客户为什么要专门来这里？
如果这个问题很难回答，就要谨慎考虑。
三、重点看周边有没有目标客群
儿童乐园主要消费人群是孩子和家长，因此选址时要重点观察周边有没有大型社区、住宅区、商场、学校、幼儿园、亲子机构等。
不要只看地图上的数据，更好自己到现场实地观察。
工作日和周末都去看看，上午、下午、晚上分别观察一下，看看真实人流到底怎么样。
如果平时没人，周末也没有明显客流，那就算租金再便宜，也要慎重。
四、交通和停车也不能忽略
场地有人流还不够，家长能不能方便到达同样重要。
如果停车困难、入口难找、交通不方便，都会影响客户到店。
尤其是面积较大的儿童乐园，很多家庭会选择开车前往，所以停车是否方便一定要提前了解。
五、儿童乐园选址要算综合账
选场地不能只比较租金，而要综合考虑租金、面积、客流、客群、交通、停车和周边竞争。
房租低不一定赚钱，房租高也不代表一定不划算。真正重要的是场地能不能匹配你的目标客户。
做儿童乐园，千万不要为了省房租，选择一个人迹罕至的位置。儿童乐园选址不是越便宜越好，而是适合自己的客群更重要。
前期把位置选对，再结合合理的儿童乐园设备配置和后期运营，项目经营起来才会更加轻松。
